Cyfrifiannell fforddiadwyedd morgais
Darganfyddwch faint y gallwch chi ei fenthyg am forgais, gweler yr ad-daliadau misol a faint y bydd gennych chi ar ôl bob mis.
Sut i ddefnyddio ein cyfrifiannell fforddiadwyedd morgais
Mae’r teclyn hwn yn eich helpu i weld pa forgais y gallwch ei fforddio trwy ddangos:
faint o forgais y gallech ei gael
ad-daliadau morgais misol, a
pa arian y bydd gennych chi dros ben bob mis.
Mae'n cymryd pum munud i’w gwblhau os oes gennych y dogfennau hyn yn barod:
slipiau cyflog (neu ddatganiadau cyfrif os ydych chi’n hunangyflogedig)
manylion taliadau budd-daliadau
datganiadau banc
datganiadau cerdyn credyd neu fenthyciad
biliau cyfleustodau.
Sut mae’r gyfrifiannell hon yn gweithio?
Rydym yn defnyddio eich incwm a’ch treuliau misol i gyfrifo fforddiadwyedd morgais, gan ddangos a allai’r ad-daliadau ymestyn eich cyllideb gormod.
Gallwch addasu swm y benthyciad, y cyfnod ad-dalu a’r gyfradd llog i newid y canlyniadau, neu ei ddefnyddio i wirio yn erbyn unrhyw gynnig morgais rydych chi’n ei ystyried.
A yw cyfrifiannellau fforddiadwyedd morgais yn gywir?
Mae’r canlyniadau’n cael eu cynhyrchu gan gyfrifiadur yn seiliedig ar y wybodaeth rydych chi’n ei roi. Mae gan fenthycwyr eu meini prawf eu hunain a bydd angen mwy o fanylion, ond gallwch ddefnyddio hyn fel amcangyfrif bras o fforddiadwyedd morgais.
Faint allwch chi fenthyg am forgais?
Fel arfer, mae’r mwyaf y gallwch ei fenthyg wedi’i gapio ar bedair gwaith a hanner eich incwm blynyddol, ond nid yw hyn wedi’i warantu.
Defnyddiwch ein Cyfrifiannell ad-dalu morgais i gael syniad o faint y gallech ei fenthyg yn seiliedig ar eich cyflog.
Pa forgais allwch chi ei fforddio?
Pan ddaw i forgeisi, rydych chi eisiau dod o hyd i gydbwysedd rhwng benthyg digon i brynu eich cartref, ond nid cymaint fel bod yr ad-daliadau yn dod yn broblem.
Gofynnwch i chi’ch hun ‘faint o forgais alla i ei fforddio?’ gan gofio y bydd yn rhaid i chi dalu costau bob dydd fel biliau ynni, Treth Gyngor, yswiriant a bwyd, yn ogystal â’ch ad-daliad misol.
Darllenwch mwy yn Prynu cartref - pa forgais alla i ei fforddio?
Archwiliwch ein hadnoddau prynu cartref eraill
Prynu eiddo
Dilynwch ein canllaw cam wrth gam, Prynu tŷ neu fflat yng Nghymru, Lloegr a Gogledd Iwerddon neu Prynu eiddo yn yr Alban - llinell amser arian.
Byddwch yn barod ar gyfer Ffioedd a chostau morgais wrth brynu neu werthu cartref.
Gwneud cais am forgais
Darllenwch bopeth am Sut i wneud cais am forgais.
Archwiliwch eich opsiynau ar gyfer Beth i’w wneud pan fydd eich cais am forgais yn cael ei wrthod.
Darganfyddwch fwy am Ailforgeisio i gael y cytundeb gorau.
Problemau morgais
Darganfyddwch ble i gael Help gyda thaliadau morgais.
Darganfyddwch Beth yw ecwiti negyddol a pham y gallai fod yn broblem.
Cwestiynau Cyffredin Morgeisi
Sut mae benthyg morgais yn gweithio?
Os ydych chi eisiau prynu eiddo ond nid oes gennych ddigon o arian ymlaen llaw, gallwch wneud cais am forgais. Mae hwn yn fenthyciad a ddefnyddir i brynu eiddo neu dir, fel arfer yn para rhwng 2 a 40 mlynedd.
Bydd angen i chi arbed o leiaf 5% o bris prynu’r eiddo fel blaendal. Yna rydych chi'n benthyg gweddill yr arian (y morgais) gan fenthyciwr, fel banc neu gymdeithas adeiladu.
Mae'r benthyciwr yn codi llog ar yr arian rydych chi'n ei fenthyg. Yna rydych chi'n gwneud taliadau misol i glirio'r cyfanswm.
Mae morgeisi wedi'u gwarantu yn erbyn eich cartref, sy'n golygu y gall y benthyciwr ei gymryd yn ôl a'i werthu os nad ydych chi'n cadw i fyny ag ad-daliadau.
Darganfyddwch fwy yn ein canllaw Help gyda thaliadau morgais.
Faint o flaendal sydd ei angen arnaf ar gyfer morgais?
Fel arfer, mae angen isafswm blaendal o rhwng 5% a 10% o bris y tŷ.
Gall morgais blaendal isel (neu dim blaendal, fel morgais 100%) eich helpu i fynd ar yr ysgol eiddo yn gynt, ond mae'n debygol y byddwch chi'n talu mwy oherwydd cyfradd llog uwch.
Darganfyddwch fwy am flaendaliadau yn Cynilo arian ar gyfer blaendal morgais.
Beth sydd ei angen arnaf i wneud cais am forgais?
I wneud cais am forgais, mae angen i chi ddangos:
prawf adnabyddiaeth
tystiolaeth o faint rydych chi'n ei ennill
manylion eich treuliau misol, fel datganiadau banc.
Bydd gwahanol fenthycwyr yn gofyn am wahanol ddogfennau, felly gwiriwch bob amser cyn i chi ddechrau eich cais gan y bydd hyn yn cyflymu'r broses.
Paratowch gan ddefnyddio ein canllaw Sut i wneud cais am forgais.
A oes angen yswiriant bywyd arnoch ar gyfer morgais?
Na, nid yw'n ofynnol yn gyfreithiol i chi brynu yswiriant bywyd i gael morgais, ond argymhellir.
Fodd bynnag, efallai y bydd rhai benthycwyr yn gofyn i chi brynu polisi fel rhan o'ch cynnig morgais. Gelwir hyn yn 'rhagamod', a dylai eich benthyciwr neu'ch brocer morgais sôn am hyn cyn i chi gytuno i gynnig morgais.
Darllenwch fwy yn ein canllaw Beth yw yswiriant bywyd?
Pa mor hir mae cais am forgais yn ei gymryd?
Mae'r rhan fwyaf o geisiadau morgais yn cymryd rhwng dwy a chwe wythnos i gael eu cymeradwyo.
Gall oedi ddigwydd, ond gallwch helpu i'w hosgoi trwy gael yr holl ddogfennau yn barod i'w hanfon drosodd. Gall hyn gynnwys datganiadau banc, prawf o'ch blaendal ac ID dilys fel pasbort neu drwydded yrru.
Darganfyddwch Beth i’w wneud pan fydd eich cais am forgais yn cael ei wrthod.
A allaf ychwanegu fy mhartner at fy morgais?
Ie, gallwch ychwanegu partner, aelod o'r teulu, neu ffrind i'ch morgais gyda chymeradwyaeth eich benthyciwr. Gelwir hyn yn 'drosglwyddo ecwiti' neu 'newid benthyciwr.' Rhaid iddynt basio gwiriad cymhwysedd, a gall ffi fod yn berthnasol.
Cyn gofyn am drosglwyddiad ecwiti, darllenwch ein canllaw A ddylech reoli arian ar y cyd neu ar wahân.
